物业租赁
上海自贸区联合发展有限公司作为中国(上海)自由贸易试验区-洋山保税港区(陆域)的主体开发商,为企业提供完善的办公、仓储资源租赁服务。公司对于自贸区政策以及在物流供应链产业有着很好的理解和丰富的经验,同时为意向入区的企业提供专业的咨询服务及解决方案。
办公室租赁
洋山保税港区(陆域)物流园区商务办公楼宇总建筑面积215209平方米,其中洋山国际贸易大厦规划8栋现代化办公楼宇,已建成2栋,已建成建筑面积83748平方米。入驻的企业可享受自贸区政策、包括增值税即征即退在内的一系列国际航运中心的优惠政策。大楼分别有3个主入口和3个次入口。空调系统采用大金VRV和约克风管式中央空调。两路供电确保供电系统安全稳定。弱电系统由移动和电信全覆盖。

大楼的主要配套服务

通关服务大厅:管委会各职能机构为企业提供一站式服务。

商检实验室洋山分中心:为保税港区及临港地区的企业提供便捷高效的通关服务。

商务服务:商务中心、票务、酒店预订、无线上网、商务传真、打印等。

餐厅配套:餐厅由上海南园餐饮管理公司承包运营,届时将提供各类小吃、蒸式营养套餐、烧腊小炒、西餐点心、面食、自助餐及VIP包房。

会议功能:提供多功能厅、各类会议场所。

体育公园:由天然草场地和灯光人工草场地组成,为区域内企业和管理部门交流沟通提供平台。

展厅

展厅空间位于洋山国际贸易大厦一层,占地面积11800平方米,配备有楼宇导视系统、前台、VIP室、会议室等资源,适用于银行、金融、营业厅、保税展厅及便利店项目。目前已有包括浦发银行、民生银行、进口食品展示中心、台湾牛樟芝交易中心、红酒交易中心、7-11便利店等商户入驻展厅。

小微型企业商务办公室

洋山国际贸易大厦为中小企业提供小微型商务办公室,配套企业商务中心及时租会议室资源,面积从25平方米至65平方米,满足企业的不同办公需求。办公室可用作企业实体注册及相关证照办理。目前大厦小微型办公室已经完成基本装修,提供企业直接拎包入驻。

中型标准办公室

洋山国际贸易大厦同时为企业提供可选择装修的中型标准办公室资源,办公室面积大约150平方米,可满足大中型企业的业务需求。

半层/整层办公楼租赁

针对区域总部企业,洋山国际贸易大厦同时提供半层/整层毛坯办公楼租赁解决方案。国贸大厦单层建筑面积约1700平方米,企业可按照其业务需求对其办公区域进行整体装修。依托地区补贴政策,上海自贸区联合发展有限公司将协助符合实体运营要求的总部经济企业申请相关财税补贴。

产业地产租赁
上海自贸区联合发展有限公司拥有高质 量、多规格、多用途的自建仓库资源超40万平方米,目前全新16万平方米五期仓库项目即将投入建设,计划到2018年,实现公司仓储资源储备超60万平方米的目标。

1.堆场

专用堆场资源供企业租赁使用

2.标准物业

2.1 重载物业

承重10吨的重载仓库

2.2 单层物业

层高超9米的单层钢结构仓库

2.3 双层物业

双层带坡道的标准双层仓库

2.4 垂直运输物业

垂直电梯运输物业

3.冷链物业

恒温冷链物业

4.定制物业

根据客户业务具体需求,公司可为企业定制个性化的物业设施,或按照客户个性需求,改建标准物业

5.售后回租物业

为已售物业提供回租业务